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France › Argenteuil › République › Rue des Buchettes › n° 9

9 Rue des Buchettes, Argenteuil

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9510031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Buchettes, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 864 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Buchettes3 644 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Argenteuil3 332 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Buchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 387 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
11/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 200 €3 665 €/m² 3 665 €
04/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 400 €4 169 €/m² 4 169 €
22/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
24/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 447 € 5 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV STALINGRAD 57 m² 210 957 € 3 701 €
15 AV STALINGRAD 59 m² 194 582 € 3 298 €
15 AV STALINGRAD 57 m² 194 997 € 3 421 €
15 AV STALINGRAD 57 m² 199 785 € 3 505 €
15 AV STALINGRAD 27 m² 116 991 € 4 333 €
15 AV STALINGRAD 22 m² 116 006 € 5 273 €
7 RUE DES BUCHETTES 59 m² 214 996 € 3 644 €
7 RUE DES BUCHETTES 30 m² 132 300 € 4 410 €
7 B RUE DES BUCHETTES 93 m² 349 587 € 3 759 €
7 B RUE DES BUCHETTES 93 m² 282 162 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Buchettes
Fourchette courante3 214 – 3 781 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Buchettes ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Buchettes26 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Buchettes à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Buchettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Buchettes ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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