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France › Argenteuil › Calais › Avenue de Verdun › n° 49

49 Avenue de Verdun, Argenteuil

Vendu 138 000 € (4 452 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9510027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 912 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Verdun3 493 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Calais3 207 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Argenteuil3 232 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 452 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 4 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €
28/04/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
08/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
27/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €
19/10/2016 n° 49 · Appartement 19/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 330 € 5 296 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE VERDUN 48 m² 139 920 € 2 915 €
44 AV DE VERDUN 30 m² 150 000 € 5 000 €
44 AV DE VERDUN 30 m² 135 000 € 4 500 €
26 AV DE VERDUN 30 m² 135 000 € 4 500 €
26 AV DE VERDUN 36 m² 119 988 € 3 333 €
50 AV DE VERDUN 152 m² 409 944 € 2 697 €
46 AV DE VERDUN 47 m² 188 000 € 4 000 €
46 AV DE VERDUN 50 m² 140 000 € 2 800 €
24 AV DE VERDUN 27 m² 119 988 € 4 444 €
24 AV DE VERDUN 44 m² 102 520 € 2 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 5 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 744 – 3 903 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Calais
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Verdun109 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 31 m² à 138 000 €, soit 4 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 452 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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