CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Lamarque de Plaisance › n° 63

63 Cours Lamarque de Plaisance, Arcachon

Vendu 418 640 € (5 582 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3312022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Lamarque de Plaisance7 148 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 500 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 802 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0278 + AE1270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 582 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Cours Lamarque de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 182 € À 5 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 418 640 €5 582 €/m² 5 582 €
28/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 500 €4 943 €/m² 4 943 €
25/02/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 990 €4 182 €/m² 4 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 9 785 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 42 m² 214 998 € 5 119 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 40 m² 330 000 € 8 250 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 33 m² 218 889 € 6 633 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 28 m² 140 000 € 5 000 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 52 m² 390 000 € 7 500 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 52 m² 325 000 € 6 250 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 52 m² 414 076 € 7 963 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 47 m² 323 736 € 6 888 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 21 m² 169 995 € 8 095 €
65 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 63 m² 549 990 € 8 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Lamarque de Plaisance
Fourchette courante5 910 – 8 153 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Lamarque de Plaisance ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+99 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUECours Lamarque de Plaisance236 ventes depuis 2014 · 7 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Cours Lamarque de Plaisance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 75 m² à 418 640 €, soit 5 582 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lamarque de Plaisance ?

Non : 5 582 €/m² contre 7 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien