France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Cours Desbiey › n° 96

96 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 348 000 € (7 250 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 965 363 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arcachon7 275 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 971 € À 9 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 348 000 €7 250 €/m² 7 250 €

27/11/2025 n° 96 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 536 190 €6 235 €/m² 6 235 €

01/08/2025 n° 96 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 568 570 €6 611 €/m² 6 611 €

31/07/2025 n° 96 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

27/03/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 621 431 €9 006 €/m² 9 006 €

30/12/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 322 275 €6 714 €/m² 6 714 €

20/12/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 000 €7 286 €/m² 7 286 €

12/09/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

15/05/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

30/06/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 313 500 €6 531 €/m² 6 531 €

10/02/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 000 €5 536 €/m² 5 536 €

15/01/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

23/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 237 500 €7 197 €/m² 7 197 €

07/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 324 800 €6 629 €/m² 6 629 €

04/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 000 €6 367 €/m² 6 367 €

05/06/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 635 000 €7 384 €/m² 7 384 €

30/10/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 400 €5 049 €/m² 5 049 €

10/10/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

09/10/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €

02/08/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 000 €5 023 €/m² 5 023 €

05/07/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

21/05/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 403 600 €5 849 €/m² 5 849 €

30/01/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 000 €5 061 €/m² 5 061 €

22/11/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/11/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 268 000 €6 091 €/m² 6 091 €

23/08/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €

01/09/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

28/08/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 800 €5 363 €/m² 5 363 €

11/07/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

30/06/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 249 000 €5 188 €/m² 5 188 €

21/06/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 517 100 €6 013 €/m² 6 013 €

24/02/2017 n° 96 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

12/01/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

21/12/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/11/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

07/12/2015 n° 96 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 000 €3 930 €/m² 3 930 €

30/10/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

16/10/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

07/11/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

23/06/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

26/05/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

25/03/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

27/01/2014 n° 96 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Cours Desbiey, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 96 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+60 %11 674 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024 n° 81 T−17 %6 078 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 83−38 %4 513 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 103−32 %4 943 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019

COURS DESBIEYMÉDIANE DE LA RUE 7 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+34 %9 727 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 82 B−3 %7 088 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 92−37 %4 601 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 94−14 %6 246 €/m²Appt 26 m² · 59 ventes · 2025

n° 96VOUS ÊTES ICI5 363 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 96 B−26 %5 395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 102−30 %5 093 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 106−39 %4 429 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 110−24 %5 516 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Cours Desbiey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 980 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GAMBETTA 104 m² 594 464 € 5 716 €

47 AV GAMBETTA 15 m² 184 995 € 12 333 €

47 AV GAMBETTA 24 m² 240 000 € 10 000 €

47 AV GAMBETTA 38 m² 262 998 € 6 921 €

47 AV GAMBETTA 51 m² 253 980 € 4 980 €

47 AV GAMBETTA 28 m² 235 004 € 8 393 €

47 AV GAMBETTA 24 m² 229 008 € 9 542 €

94 CRS DESBIEY 26 m² 237 172 € 9 122 €

94 CRS DESBIEY 33 m² 254 001 € 7 697 €

94 CRS DESBIEY 26 m² 221 494 € 8 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 980 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Desbiey

Fourchette courante6 284 – 8 164 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Cours Desbiey ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+93 %

Rendement brut2.8 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 48 m² à 348 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 7 250 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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