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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 82

82 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 725 000 € (11 508 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3312058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 827 627 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours Desbiey7 287 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ville d'Été5 955 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arcachon7 760 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 11 508 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 029 € À 11 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 82 · Maison · 3 p. 09/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 725 000 €11 508 €/m² 11 508 €
30/03/2023 n° 82 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 612 820 €9 727 €/m² 9 727 €
30/06/2022 n° 82 · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 480 500 €7 627 €/m² 7 627 €
22/11/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 A CRS DESBIEY 83 m² 581 498 € 7 006 €
4 AV VICTOR HUGO 60 m² 180 000 € 3 000 €
42 CRS DESBIEY 57 m² 540 018 € 9 474 €
51 C CRS DESBIEY 87 m² 449 964 € 5 172 €
24 RUE DES ENTREPRENEURS 76 m² 702 468 € 9 243 €
18 AV VICTOR HUGO 72 m² 631 008 € 8 764 €
32 B CRS DESBIEY 67 m² 510 339 € 7 617 €
35 B CRS DESBIEY 96 m² 770 016 € 8 021 €
16 B RUE DES ENTREPRENEURS 115 m² 911 950 € 7 930 €
28 CRS DESBIEY 64 m² 516 032 € 8 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Desbiey
Fourchette courante6 612 – 8 341 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+140 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUECours Desbiey267 ventes depuis 2014 · 7 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 5 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 63 m² à 725 000 €, soit 11 508 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 11 508 €/m² contre 7 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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