108 Boulevard de la Plage, Arcachon
Vendu 490 880 € (8 463 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 331201 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 108 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Ferdinand6 341 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Arcachon7 695 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon →
LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AL0443CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 463 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue
Boulevard de la Plage, numéro par numéro
152 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 97−22 %6 531 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2025n° 99+12 %9 376 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2026n° 103−24 %6 369 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 107+0 %8 380 €/m²Maison 358 m² · vendu 2019n° 109−4 %7 996 €/m²Appt 98 m² · 42 ventes · 2026n° 115−23 %6 427 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025n° 117−22 %6 502 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026n° 119−78 %1 835 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016
BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 104−48 %4 377 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020n° 106−63 %3 070 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021
n° 108VOUS ÊTES ICI4 569 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 114−67 %2 783 €/m²Appt 203 m² · vendu 2021n° 116−54 %3 885 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 €
14 722 €
▲ VENTE 2024 ICI · 8 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 14 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 703 – 11 368 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Ferdinand ↗Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 108 ?
LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 108 Boulevard de la Plage à Arcachon ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 108 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 58 m² à 490 880 €, soit 8 463 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?
Oui : 8 463 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Arcachon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI