France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 418

418 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 685 800 € (17 145 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 33120105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4186 958 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arcachon7 655 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 17 145 €/m² en 2022 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 431 € À 17 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2022 n° 418 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 685 800 €17 145 €/m² 17 145 €

31/05/2022 n° 418 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 931 €8 664 €/m² 8 664 €

02/09/2021 n° 418 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 386 500 €8 784 €/m² 8 784 €

08/02/2021 n° 418 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 200 €9 758 €/m² 9 758 €

14/09/2020 n° 418 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

20/05/2020 n° 418 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 000 €6 958 €/m² 6 958 €

05/07/2017 n° 418 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

01/07/2016 n° 418 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 600 €4 475 €/m² 4 475 €

31/03/2016 n° 418 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 296 650 €6 054 €/m² 6 054 €

22/12/2015 n° 418 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 318 500 €4 616 €/m² 4 616 €

17/09/2015 n° 418 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 367 500 €9 188 €/m² 9 188 €

15/09/2015 n° 418 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 970 €4 886 €/m² 4 886 €

17/02/2015 n° 418 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 416

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 362+3 %8 621 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021 n° 368−43 %4 740 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 370−21 %6 628 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2026 n° 372−59 %3 446 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 374−23 %6 434 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023 n° 382−25 %6 273 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 394−69 %2 593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 398−28 %6 015 €/m²Appt 24 m² · 50 ventes · 2026 n° 406−24 %6 321 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 408−29 %5 936 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2026 n° 414−35 %5 435 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019 n° 416−28 %6 035 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026

n° 418VOUS ÊTES ICI6 958 €/m²13 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 12 323 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 179 991 € 8 571 €

416 BD DE LA PLAGE 65 m² 650 000 € 10 000 €

416 BD DE LA PLAGE 69 m² 405 858 € 5 882 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 169 995 € 8 095 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 18 m² 159 498 € 8 861 €

5 ALL DE LA CHAPELLE 41 m² 302 498 € 7 378 €

5 ALL DE LA CHAPELLE 41 m² 359 980 € 8 780 €

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 269 997 € 6 923 €

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 282 399 € 7 241 €

408 BD DE LA PLAGE 22 m² 148 522 € 6 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 12 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante7 337 – 9 788 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+103 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,1 %

au prix de 686 k€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

90 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 40 m² à 685 800 €, soit 17 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 17 145 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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