374 Boulevard de la Plage, Arcachon
Vendu 207 000 € (7 667 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 331208 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 374 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3746 083 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Arcachon7 581 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon →
LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AD0109 + AD0116 + AD0367CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 667 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue
Boulevard de la Plage, numéro par numéro
152 adresses venduesBOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 346−12 %7 401 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019n° 350−2 %8 174 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026n° 356−22 %6 508 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024n° 362+3 %8 621 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021n° 368−43 %4 740 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025n° 370−21 %6 628 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2026n° 372−59 %3 446 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022
n° 374VOUS ÊTES ICI6 083 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 382−25 %6 273 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025n° 394−69 %2 593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 398−28 %6 015 €/m²Appt 24 m² · 50 ventes · 2026n° 406−24 %6 321 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026n° 408−29 %5 936 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 074 €
13 721 €
▲ VENTE 2023 ICI · 7 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 13 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 361 – 9 912 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 374 ?
LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 374 Boulevard de la Plage à Arcachon ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 374 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 27 m² à 207 000 €, soit 7 667 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?
Non : 7 667 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arcachon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI