CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 291

291 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 437 650 € (7 294 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 291 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2916 919 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arcachon7 693 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 461 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 294 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 291 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 8 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 291 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 437 650 €7 294 €/m² 7 294 €
23/05/2018 n° 291 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 000 €7 405 €/m² 7 405 €
28/12/2016 n° 291 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 256 000 €6 919 €/m² 6 919 €
31/03/2016 n° 291 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 780 000 €8 478 €/m² 8 478 €
04/02/2016 n° 291 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
09/09/2014 n° 291 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 639 € 13 403 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
406 BD DE LA PLAGE 42 m² 378 000 € 9 000 €
406 BD DE LA PLAGE 51 m² 365 007 € 7 157 €
406 BD DE LA PLAGE 42 m² 290 010 € 6 905 €
293 BD DE LA PLAGE 58 m² 700 002 € 12 069 €
293 BD DE LA PLAGE 58 m² 700 002 € 12 069 €
293 BD DE LA PLAGE 20 m² 246 460 € 12 323 €
293 BD DE LA PLAGE 58 m² 777 374 € 13 403 €
293 BD DE LA PLAGE 71 m² 780 006 € 10 986 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 220 008 € 9 167 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 211 896 € 8 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 639 € à 13 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 341 – 9 870 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+104 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 438 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 291 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 291 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 291 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 60 m² à 437 650 €, soit 7 294 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 7 294 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien