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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 322

322 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 189 000 € (4 021 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3312052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3224 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Arcachon7 532 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN58 m²
Dernière vente : 4 021 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 021 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
28/12/2021 n° 322 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
22/07/2016 n° 322 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 26 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
320 BD DE LA PLAGE 48 m² 180 000 € 3 750 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 589 980 € 9 833 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 562 920 € 9 382 €
53 RUE JEHENNE 35 m² 196 000 € 5 600 €
53 RUE JEHENNE 31 m² 189 596 € 6 116 €
57 RUE JEHENNE 41 m² 279 989 € 6 829 €
46 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 123 m² 1 509 948 € 12 276 €
223 BD DE LA PLAGE 68 m² 919 972 € 13 529 €
223 BD DE LA PLAGE 19 m² 150 005 € 7 895 €
9002 PL CARNOT 35 m² 434 000 € 12 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 26 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 313 – 10 079 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+100 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 47 m² à 189 000 €, soit 4 021 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 4 021 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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