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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 320

320 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 370 000 € (5 522 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3312034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3204 001 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Arcachon7 530 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE1045 + AE1270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 522 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 320 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 320 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €
30/06/2021 n° 320 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/09/2014 n° 320 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 100 €4 001 €/m² 4 001 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 021 € 26 175 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
322 BD DE LA PLAGE 59 m² 280 014 € 4 746 €
322 BD DE LA PLAGE 47 m² 188 987 € 4 021 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 589 980 € 9 833 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 562 920 € 9 382 €
53 RUE JEHENNE 31 m² 189 596 € 6 116 €
53 RUE JEHENNE 35 m² 196 000 € 5 600 €
57 RUE JEHENNE 41 m² 279 989 € 6 829 €
46 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 123 m² 1 509 948 € 12 276 €
223 BD DE LA PLAGE 81 m² 1 317 465 € 16 265 €
9002 PL CARNOT 35 m² 434 000 € 12 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 021 € à 26 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 313 – 10 079 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+99 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 320 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 67 m² à 370 000 €, soit 5 522 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 5 522 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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