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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 296

296 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 1 005 000 € (9 663 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3312015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2965 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arcachon7 349 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 663 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 437 € À 9 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 296 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 005 000 €9 663 €/m² 9 663 €
11/10/2019 n° 296 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 593 500 €5 707 €/m² 5 707 €
19/02/2018 n° 296 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 514 500 €7 246 €/m² 7 246 €
30/10/2015 n° 296 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 677 € 10 645 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEHENNE 58 m² 477 572 € 8 234 €
29 RUE JEHENNE 46 m² 394 220 € 8 570 €
29 RUE JEHENNE 130 m² 1 134 510 € 8 727 €
20 RUE JEHENNE 57 m² 583 965 € 10 245 €
20 RUE JEHENNE 50 m² 396 000 € 7 920 €
10 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 45 m² 217 890 € 4 842 €
14 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 55 m² 489 720 € 8 904 €
14 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 327 033 € 5 191 €
11 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 169 m² 630 032 € 3 728 €
39 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 81 m² 529 983 € 6 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 10 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 263 – 9 999 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+95 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 644 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 104 m² à 1 005 000 €, soit 9 663 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 9 663 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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