France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 281

281 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 292 400 € (12 713 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3312052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2818 367 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Arcachon7 572 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0030 + AD0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 12 713 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 281 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 163 € À 13 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 281 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 292 400 €12 713 €/m² 12 713 €

03/12/2025 n° 281 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 920 000 €9 583 €/m² 9 583 €

19/11/2025 n° 281 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

23/04/2024 n° 281 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

08/01/2024 n° 281 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 674 000 €13 721 €/m² 13 721 €

13/12/2023 n° 281 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

24/08/2021 n° 281 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 800 €8 476 €/m² 8 476 €

15/06/2021 n° 281 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

28/12/2020 n° 281 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 100 €8 084 €/m² 8 084 €

30/07/2020 n° 281 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €

02/08/2019 n° 281 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 283 440 €10 785 €/m² 10 785 €

28/05/2018 n° 281 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €

21/06/2017 n° 281 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/02/2017 n° 281 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

25/01/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 302 000 €6 163 €/m² 6 163 €

16/09/2015 n° 281 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 279 n° 285 Q →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−4 %8 072 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2017 n° 269+29 %10 792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026 n° 271+103 %16 975 €/m²Maison 324 m² · vendu 2021 n° 275+30 %10 909 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 279+21 %10 161 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2026

n° 281VOUS ÊTES ICI8 367 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 285 Q+23 %10 263 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 287+57 %13 103 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023 n° 291−15 %7 107 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 293+44 %12 069 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 290−28 %6 026 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2020 n° 292−40 %5 042 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 296−23 %6 477 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 16 025 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

382 BD DE LA PLAGE 43 m² 385 753 € 8 971 €

382 BD DE LA PLAGE 43 m² 359 996 € 8 372 €

374 BD DE LA PLAGE 30 m² 210 000 € 7 000 €

374 BD DE LA PLAGE 24 m² 201 504 € 8 396 €

374 BD DE LA PLAGE 27 m² 207 009 € 7 667 €

372 BD DE LA PLAGE 55 m² 154 990 € 2 818 €

372 BD DE LA PLAGE 66 m² 268 884 € 4 074 €

279 BD DE LA PLAGE 28 m² 329 812 € 11 779 €

279 BD DE LA PLAGE 89 m² 871 132 € 9 788 €

279 BD DE LA PLAGE 133 m² 1 766 240 € 13 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 16 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante7 361 – 9 912 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+101 %

Rendement brut2.3 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

67 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 23 m² à 292 400 €, soit 12 713 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 12 713 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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