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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 263

263 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 940 000 € (12 368 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3312048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 993 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Arcachon7 540 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 368 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 12 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 263 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 940 000 €12 368 €/m² 12 368 €
20/07/2021 n° 263 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
02/10/2020 n° 263 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 1 150 000 €3 993 €/m² 3 993 €
13/12/2018 n° 263 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 407 000 €7 268 €/m² 7 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 818 € 16 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEO NEVEU 95 m² 1 141 425 € 12 015 €
269 BD DE LA PLAGE 48 m² 518 016 € 10 792 €
368 BD DE LA PLAGE 40 m² 298 880 € 7 472 €
368 BD DE LA PLAGE 59 m² 224 259 € 3 801 €
368 BD DE LA PLAGE 120 m² 466 560 € 3 888 €
368 BD DE LA PLAGE 59 m² 438 311 € 7 429 €
368 BD DE LA PLAGE 61 m² 265 777 € 4 357 €
370 BD DE LA PLAGE 72 m² 521 784 € 7 247 €
370 BD DE LA PLAGE 117 m² 809 991 € 6 923 €
370 BD DE LA PLAGE 35 m² 250 005 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 16 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 359 – 9 990 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+100 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
65 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 76 m² à 940 000 €, soit 12 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 12 368 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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