France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 199

199 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 266 900 € (7 626 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 331209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1998 263 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Arcachon7 344 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0916

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 626 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 583 € À 18 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 199 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 900 €7 626 €/m² 7 626 €

05/02/2026 n° 199 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

08/10/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

30/11/2023 n° 199 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/11/2023 n° 199 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 919 800 €18 035 €/m² 18 035 €

22/09/2022 n° 199 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

09/04/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 635 000 €11 140 €/m² 11 140 €

15/12/2020 n° 199 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 758 050 €13 070 €/m² 13 070 €

10/12/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 282 910 €8 083 €/m² 8 083 €

05/08/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 100 €7 884 €/m² 7 884 €

28/02/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

26/06/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 000 €8 273 €/m² 8 273 €

29/03/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 348 000 €10 875 €/m² 10 875 €

30/05/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 244 850 €6 801 €/m² 6 801 €

13/10/2017 n° 199 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

01/08/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €

18/01/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

21/10/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 264 423 €8 263 €/m² 8 263 €

29/08/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

30/01/2014 n° 199 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 195 n° 206 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193+3 %8 633 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 195+0 %8 410 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026

n° 199VOUS ÊTES ICI8 263 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 207+1 %8 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 209−43 %4 795 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2018 n° 211+8 %9 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 213−58 %3 484 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2023 n° 215+0 %8 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 182−27 %6 122 €/m²Appt 38 m² · 88 ventes · 2026 n° 188−17 %6 962 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 206−16 %7 045 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2025 n° 208−29 %5 959 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 214−38 %5 172 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 031 € 14 216 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 51 m² 725 016 € 14 216 €

195 BD DE LA PLAGE 63 m² 664 020 € 10 540 €

195 BD DE LA PLAGE 47 m² 535 471 € 11 393 €

195 BD DE LA PLAGE 31 m² 259 997 € 8 387 €

195 BD DE LA PLAGE 47 m² 499 986 € 10 638 €

12 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 32 m² 64 992 € 2 031 €

12 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 30 m² 200 010 € 6 667 €

195 BD DE LA PLAGE 47 m² 427 982 € 9 106 €

22 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 23 m² 241 500 € 10 500 €

22 BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU 23 m² 289 754 € 12 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 14 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante6 858 – 9 735 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+95 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 35 m² à 266 900 €, soit 7 626 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 7 626 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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