208 Boulevard de la Plage, Arcachon
Vendu 163 400 € (2 238 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3312073 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 208 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2085 959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Arcachon7 351 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon →
LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AE0088CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2021 · −73 % vs la rue
Boulevard de la Plage, numéro par numéro
152 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 193+3 %8 633 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026n° 195+0 %8 410 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026n° 199−1 %8 268 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2026n° 207+1 %8 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 209−43 %4 795 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2018n° 211+8 %9 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 213−58 %3 484 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2023n° 215+0 %8 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 219−20 %6 732 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025n° 223−7 %7 797 €/m²Appt 22 m² · 34 ventes · 2025
BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 206−16 %7 045 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2025
n° 208VOUS ÊTES ICI5 959 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 214−38 %5 172 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 394 €
16 543 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 394 € à 16 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante5 907 – 9 372 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 208 ?
LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 208 Boulevard de la Plage à Arcachon ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 208 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 73 m² à 163 400 €, soit 2 238 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?
Non : 2 238 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Arcachon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI