France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 75

75 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 130 000 € (6 500 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3312034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 755 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arcachon9 024 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS120

Dernière vente : 6 500 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 898 € À 15 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

18/02/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 250 €11 508 €/m² 11 508 €

23/12/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 457 465 €15 249 €/m² 15 249 €

23/10/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €

23/05/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 360 €8 212 €/m² 8 212 €

19/05/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 416 320 €10 956 €/m² 10 956 €

12/03/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 379 600 €12 653 €/m² 12 653 €

31/05/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 401 000 €13 367 €/m² 13 367 €

18/01/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

04/01/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

01/12/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

15/09/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 348 000 €11 600 €/m² 11 600 €

13/09/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 440 200 €14 673 €/m² 14 673 €

10/07/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €

19/06/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

28/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 398 000 €11 706 €/m² 11 706 €

11/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

13/10/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 406 000 €10 684 €/m² 10 684 €

11/05/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 366 667 €9 910 €/m² 9 910 €

11/04/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 309 500 €10 317 €/m² 10 317 €

25/01/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 407 000 €10 711 €/m² 10 711 €

13/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 311 600 €10 387 €/m² 10 387 €

17/11/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 498 865 €9 977 €/m² 9 977 €

29/10/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

09/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 000 €9 033 €/m² 9 033 €

04/06/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 091 €9 755 €/m² 9 755 €

01/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

22/12/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 298 125 €9 938 €/m² 9 938 €

30/09/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

23/04/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 000 €8 450 €/m² 8 450 €

16/03/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 010 €9 867 €/m² 9 867 €

13/02/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/02/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €

12/12/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

11/12/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 000 €8 300 €/m² 8 300 €

14/09/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 500 €9 417 €/m² 9 417 €

13/07/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €

17/05/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 950 €5 898 €/m² 5 898 €

27/03/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

23/03/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/03/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €

24/01/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 590 €11 586 €/m² 11 586 €

11/01/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

05/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 233 400 €7 780 €/m² 7 780 €

05/04/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 324 000 €10 800 €/m² 10 800 €

03/01/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 309 750 €8 151 €/m² 8 151 €

19/12/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

31/03/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 200 €7 840 €/m² 7 840 €

25/11/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Boulevard de l Ocean, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−14 %8 451 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+32 %13 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 65−11 %8 773 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 69−40 %5 961 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 71+63 %16 058 €/m²Maison 194 m² · 2 ventes · 2022 n° 73−13 %8 550 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2024

n° 75VOUS ÊTES ICI9 755 €/m²49 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DE L OCEANMÉDIANE DE LA RUE 9 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−20 %7 866 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 62−28 %7 147 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020 n° 64−20 %7 941 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 68−20 %7 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 70−13 %8 609 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 70 B+6 %10 419 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard de l Ocean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 958 € 13 030 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 BD DE L OCEAN 39 m² 435 006 € 11 154 €

73 BD DE L OCEAN 20 m² 213 200 € 10 660 €

73 BD DE L OCEAN 36 m² 219 996 € 6 111 €

73 BD DE L OCEAN 29 m² 319 986 € 11 034 €

73 BD DE L OCEAN 19 m² 221 996 € 11 684 €

73 BD DE L OCEAN 31 m² 302 994 € 9 774 €

73 BD DE L OCEAN 38 m² 374 984 € 9 868 €

73 BD DE L OCEAN 18 m² 151 398 € 8 411 €

68 BD DE L OCEAN 75 m² 590 025 € 7 867 €

23 AV PEYJEHAN 44 m² 290 004 € 6 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 958 € à 13 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Océan

Fourchette courante7 853 – 10 812 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l'Océan ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-29 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+139 %

Rendement brut1.9 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

316 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 9 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 20 m² à 130 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Non : 6 500 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Boulevard de l Ocean