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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 69

69 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 40 000 € (690 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3312093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 695 938 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon9 024 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 690 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €
09/01/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €
08/01/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 665 000 €5 938 €/m² 5 938 €
26/07/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 615 000 €5 491 €/m² 5 491 €
20/01/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 920 €6 123 €/m² 6 123 €
11/12/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 371 000 €5 984 €/m² 5 984 €
16/02/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €
15/04/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 958 € 13 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD DE L OCEAN 75 m² 590 025 € 7 867 €
23 AV PEYJEHAN 42 m² 304 500 € 7 250 €
23 AV PEYJEHAN 47 m² 300 001 € 6 383 €
23 AV PEYJEHAN 44 m² 290 004 € 6 591 €
23 AV PEYJEHAN 35 m² 341 005 € 9 743 €
23 AV PEYJEHAN 42 m² 250 236 € 5 958 €
73 BD DE L OCEAN 36 m² 219 996 € 6 111 €
73 BD DE L OCEAN 18 m² 151 398 € 8 411 €
73 BD DE L OCEAN 38 m² 374 984 € 9 868 €
73 BD DE L OCEAN 31 m² 302 994 € 9 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 958 € à 13 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+139 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
19,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 9 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 58 m² à 40 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Non : 690 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -93 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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