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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 73

73 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 320 000 € (11 034 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3312012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 550 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arcachon9 033 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 11 034 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 12 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
30/09/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 390 €8 411 €/m² 8 411 €
19/06/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 435 000 €11 154 €/m² 11 154 €
15/05/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 213 190 €10 660 €/m² 10 660 €
12/08/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 303 000 €9 774 €/m² 9 774 €
14/06/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
19/07/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
24/03/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 222 000 €11 684 €/m² 11 684 €
16/12/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 100 €5 146 €/m² 5 146 €
04/11/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 000 €10 895 €/m² 10 895 €
20/10/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 492 000 €8 339 €/m² 8 339 €
29/09/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 490 000 €12 564 €/m² 12 564 €
17/07/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 209 280 €11 015 €/m² 11 015 €
10/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
05/06/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
28/05/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 700 €5 037 €/m² 5 037 €
19/03/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 257 000 €6 590 €/m² 6 590 €
29/08/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 000 €8 550 €/m² 8 550 €
21/07/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 208 000 €7 172 €/m² 7 172 €
13/06/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 540 €7 363 €/m² 7 363 €
19/05/2017 n° 73 · Appartement 19/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €
21/12/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €
22/11/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/08/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
29/12/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
06/11/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 650 €7 369 €/m² 7 369 €
20/10/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
18/07/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 435 000 €11 154 €/m² 11 154 €
20/02/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 120 €8 901 €/m² 8 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 367 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD DE L OCEAN 75 m² 590 025 € 7 867 €
75 BD DE L OCEAN 50 m² 498 850 € 9 977 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 324 990 € 10 833 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 320 010 € 10 667 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 309 510 € 10 317 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 401 010 € 13 367 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 345 240 € 11 508 €
75 BD DE L OCEAN 30 m² 290 010 € 9 667 €
75 BD DE L OCEAN 50 m² 520 000 € 10 400 €
75 BD DE L OCEAN 38 m² 407 018 € 10 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 853 – 10 812 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+139 %
Rendement brut2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 9 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 29 m² à 320 000 €, soit 11 034 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 11 034 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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