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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue St Arnaud › n° 3

3 Avenue St Arnaud, Arcachon

Vendu 220 000 € (6 286 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 3312029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue St Arnaud8 828 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Arcachon7 968 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue St Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 6 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
01/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €
17/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €
24/10/2019 n° 3 · Appartement 24/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
07/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
14/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
24/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 485 000 €6 644 €/m² 6 644 €
06/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 528 000 €4 400 €/m² 4 400 €
11/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 441 € 11 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD DE LA COTE D'ARGENT 48 m² 228 912 € 4 769 €
8 AV STE MARIE 46 m² 224 986 € 4 891 €
8 AV STE MARIE 31 m² 281 852 € 9 092 €
8 AV STE MARIE 46 m² 345 368 € 7 508 €
8 AV STE MARIE 113 m² 1 314 642 € 11 634 €
8 AV STE MARIE 80 m² 650 000 € 8 125 €
8 AV STE MARIE 118 m² 644 044 € 5 458 €
9 AV ST ARNAUD 44 m² 240 020 € 5 455 €
10 AV STE MARIE 25 m² 133 200 € 5 328 €
10 AV STE MARIE 20 m² 149 000 € 7 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 441 € à 11 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Saint Arnaud
Fourchette courante6 320 – 9 257 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Saint Arnaud ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+110 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue St Arnaud56 ventes depuis 2014 · 8 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue St Arnaud à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue St Arnaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 35 m² à 220 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Arnaud ?

Non : 6 286 €/m² contre 8 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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