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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue St Arnaud › n° 11

11 Avenue St Arnaud, Arcachon

Vendu 277 800 € (11 112 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3312026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 583 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue St Arnaud8 828 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Arcachon8 161 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX13
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 112 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue St Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 800 €11 112 €/m² 11 112 €
23/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 256 000 €10 240 €/m² 10 240 €
22/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
18/05/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
16/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
01/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
30/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 500 €6 339 €/m² 6 339 €
10/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/01/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 000 €7 231 €/m² 7 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 11 634 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV STE MARIE 20 m² 149 000 € 7 450 €
10 AV STE MARIE 25 m² 133 200 € 5 328 €
9 AV ST ARNAUD 44 m² 240 020 € 5 455 €
12 AV STE MARIE 33 m² 250 008 € 7 576 €
12 AV STE MARIE 27 m² 220 995 € 8 185 €
12 AV STE MARIE 37 m² 405 409 € 10 957 €
12 AV SAINTE MARIE 27 m² 140 994 € 5 222 €
12 AV STE MARIE 25 m² 260 925 € 10 437 €
15 BD DE LA COTE D'ARGENT 30 m² 125 010 € 4 167 €
3 AV ST ARNAUD 35 m² 220 010 € 6 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 11 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint Arnaud
Fourchette courante6 416 – 9 231 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint Arnaud ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+116 %
Rendement brut2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue St Arnaud44 ventes depuis 2014 · 8 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 102 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 8 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue St Arnaud à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue St Arnaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 25 m² à 277 800 €, soit 11 112 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Arnaud ?

Oui : 11 112 €/m² contre 8 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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