CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue St Arnaud › n° 36

36 Avenue St Arnaud, Arcachon

Vendu 624 024 € (9 600 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331209 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 466 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue St Arnaud8 828 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arcachon8 222 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0386 + AB0387 + AB0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue St Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 12 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 624 024 €9 600 €/m² 9 600 €
26/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €
28/03/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 584 250 €7 895 €/m² 7 895 €
19/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 545 000 €7 466 €/m² 7 466 €
01/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 545 000 €7 365 €/m² 7 365 €
27/05/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €
25/05/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €
25/05/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 830 000 €6 694 €/m² 6 694 €
09/09/2014 n° 36 · Maison · 5 p. 09/09/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 037 736 €12 655 €/m² 12 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 891 € 11 112 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ST ARNAUD 36 m² 349 992 € 9 722 €
23 AV ST ARNAUD 211 m² 1 581 023 € 7 493 €
23 AV SAINT ARNAUD 36 m² 329 724 € 9 159 €
18 AV SAINTE MARIE 120 m² 769 680 € 6 414 €
26 AV SAINTE MARIE 29 m² 279 995 € 9 655 €
26 AV STE MARIE 29 m² 312 011 € 10 759 €
26 AV STE MARIE 29 m² 238 003 € 8 207 €
11 AV SAINT ARNAUD 21 m² 179 991 € 8 571 €
11 AV ST ARNAUD 25 m² 277 800 € 11 112 €
11 AV ST ARNAUD 39 m² 260 013 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 891 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint Arnaud
Fourchette courante6 416 – 9 231 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint Arnaud ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+118 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 624 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue St Arnaud44 ventes depuis 2014 · 8 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 8 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue St Arnaud à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue St Arnaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 65 m² à 624 024 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Arnaud ?

Oui : 9 600 €/m² contre 8 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien