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France › Antony › Rue Buffon › n° 35

35 Rue Buffon, Antony

Vendu 1 085 000 € (6 656 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 921609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
6 656 €▲ +9 %
Maison 163 m² vendu, 5 pièces · 09/02/2022
vs la rue : 6 104 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 104 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 5 248 € à 8 023 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 390 €
Antony · 9 420 ventes depuis 2014
cette adresse : +23 %
LE BÂTI
2002
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BR0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 6 656 € À 6 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 09/02/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 085 000 €6 656 €/m² 6 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 11 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BUFFON 123 m² 645 504 € 5 248 €
42 B RUE BUFFON 130 m² 759 980 € 5 846 €
26 RUE MOZART 132 m² 555 060 € 4 205 €
22 RUE MOZART 56 m² 619 976 € 11 071 €
20 RUE MOZART 75 m² 500 025 € 6 667 €
24 RUE LOUIS BARTHOU 89 m² 603 954 € 6 786 €
37 RUE YVON 62 m² 359 972 € 5 806 €
20 RUE LOUIS BARTHOU 58 m² 410 002 € 7 069 €
39 RUE YVON 67 m² 399 990 € 5 970 €
23 RUE MOZART 66 m² 253 308 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Buffon ↗8 ventes 5 812 € ▼ −6 %
Croix de Berny ↗490 ventes 6 209 € ▼ −12 %
Antony ↗9 768 ventes 5 645 € ▼ −3 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −31 %
Rue Buffon
Fourchette courante5 558 – 6 046 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Croix de Berny
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+10 %
Voir Croix de Berny ↗
Antony
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune33ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 329 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Buffon à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, maison de 163 m² à 1 085 000 €, soit 6 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 6 656 €/m² contre 6 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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