France › Antony › 11 Novembre › Avenue Rabelais › n° 9

9 Avenue Rabelais, Antony

Vendu 382 000 € (5 457 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9216029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 457 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Rabelais7 662 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %11 Novembre5 958 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antony5 703 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 457 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 958 € À 5 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 000 €5 457 €/m² 5 457 €

26/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

10/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 000 €5 653 €/m² 5 653 €

27/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 000 €5 486 €/m² 5 486 €

29/04/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Rabelais, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %6 314 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025 n° 7+13 %8 660 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI5 457 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23−11 %6 803 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 25−23 %5 910 €/m²Maison 206 m² · vendu 2019

AVENUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 7 662 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %6 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 6−23 %5 917 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017 n° 24+42 %10 866 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 26−8 %7 068 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024 n° 42−40 %4 635 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2024 n° 44−32 %5 175 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 9 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV RABELAIS 46 m² 412 022 € 8 957 €

7 AV RABELAIS 87 m² 720 012 € 8 276 €

7 AV RABELAIS 66 m² 525 558 € 7 963 €

7 AV RABELAIS 75 m² 729 975 € 9 733 €

7 AV RABELAIS 67 m² 545 514 € 8 142 €

7 AV RABELAIS 106 m² 917 960 € 8 660 €

7 AV RABELAIS 46 m² 422 004 € 9 174 €

7 AV RABELAIS 98 m² 876 022 € 8 939 €

7 AV RABELAIS 45 m² 387 000 € 8 600 €

7 AV RABELAIS 100 m² 840 000 € 8 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rabelais

Fourchette courante5 107 – 7 841 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Rabelais ↗

11 Novembre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+4 %

Voir 11 Novembre ↗

Antony

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Rabelais62 ventes depuis 2014 · 7 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER11 Novembre550 ventes · 5 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Rabelais à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Rabelais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 70 m² à 382 000 €, soit 5 457 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rabelais ?

Non : 5 457 €/m² contre 7 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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