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France › Antony › 11 Novembre › Avenue Rabelais › n° 25

25 Avenue Rabelais, Antony

Vendu 1 217 490 € (5 910 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 9216023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Rabelais7 662 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %11 Novembre6 954 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Antony5 979 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN444 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 910 €/m² en 2019 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Rabelais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 30/09/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 217 490 €5 910 €/m² 5 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 849 € 13 232 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV RABELAIS 127 m² 863 981 € 6 803 €
24 AV RABELAIS 50 m² 543 300 € 10 866 €
26 AV RABELAIS 146 m² 1 031 928 € 7 068 €
3 RUE LOUIS GAUDRY 120 m² 903 960 € 7 533 €
12 RUE DES IRIS 150 m² 820 050 € 5 467 €
4 RUE LOUIS GAUDRY 84 m² 740 040 € 8 810 €
7 RUE LOUIS GAUDRY 51 m² 145 299 € 2 849 €
15 AV DU ONZE NOVEMBRE 161 m² 938 308 € 5 828 €
13 AV DU ONZE NOVEMBRE 101 m² 600 041 € 5 941 €
5 AV DES GIROFLEES 138 m² 929 982 € 6 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 849 € à 13 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Rabelais
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Rabelais ↗
11 Novembre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+16 %
Voir 11 Novembre ↗
Antony
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune33ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 207 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Rabelais62 ventes depuis 2014 · 7 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER11 Novembre550 ventes · 6 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Rabelais à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Rabelais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2019, maison de 206 m² à 1 217 490 €, soit 5 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rabelais ?

Non : 5 910 €/m² contre 7 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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