France › Antony › 11 Novembre › Avenue Rabelais › n° 7

7 Avenue Rabelais, Antony

Vendu 387 000 € (8 600 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9216012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 660 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Rabelais7 662 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %11 Novembre5 958 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Antony5 718 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0204 + BX0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 600 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 9 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 000 €8 600 €/m² 8 600 €

05/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 918 000 €8 660 €/m² 8 660 €

10/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 876 020 €8 939 €/m² 8 939 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 840 000 €8 400 €/m² 8 400 €

13/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 720 000 €8 276 €/m² 8 276 €

24/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 634 000 €7 287 €/m² 7 287 €

01/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 412 000 €8 957 €/m² 8 957 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 730 000 €9 733 €/m² 9 733 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 312 000 €9 455 €/m² 9 455 €

29/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 613 000 €8 634 €/m² 8 634 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 422 000 €9 174 €/m² 9 174 €

17/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 500 €8 142 €/m² 8 142 €

07/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 525 530 €7 963 €/m² 7 963 €

31/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 627 000 €8 957 €/m² 8 957 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 582 000 €8 818 €/m² 8 818 €

16/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 556 000 €8 424 €/m² 8 424 €

20/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 619 000 €8 718 €/m² 8 718 €

19/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 609 000 €9 090 €/m² 9 090 €

09/10/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 09/10/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Rabelais, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %6 314 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI8 660 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 9−29 %5 457 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−11 %6 803 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 25−23 %5 910 €/m²Maison 206 m² · vendu 2019

AVENUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 7 662 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %6 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 6−23 %5 917 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017 n° 24+42 %10 866 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 26−8 %7 068 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024 n° 42−40 %4 635 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2024 n° 44−32 %5 175 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 9 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV RABELAIS 70 m² 381 990 € 5 457 €

9 AV RABELAIS 72 m² 407 016 € 5 653 €

9 AV RABELAIS 32 m² 168 000 € 5 250 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 84 m² 693 588 € 8 257 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 67 m² 424 981 € 6 343 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 38 m² 287 014 € 7 553 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 62 m² 119 970 € 1 935 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 99 m² 680 031 € 6 869 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 304 014 € 6 609 €

2 AV DU ONZE NOVEMBRE 84 m² 544 908 € 6 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rabelais

Fourchette courante5 107 – 7 841 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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11 Novembre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+4 %

Voir 11 Novembre ↗

Antony

Tendance 3 ans-6 %

vs département-16 %

Rendement brut3.5 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Rabelais62 ventes depuis 2014 · 7 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER11 Novembre550 ventes · 5 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Rabelais à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Rabelais a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 45 m² à 387 000 €, soit 8 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rabelais ?

Oui : 8 600 €/m² contre 7 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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