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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Sade › n° 12

12 Rue Sade, Antibes

Vendu 269 000 € (10 346 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0660072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Sade6 026 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Antibes5 771 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 346 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Sade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 10 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 269 000 €10 346 €/m² 10 346 €
10/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 000 €7 548 €/m² 7 548 €
22/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
17/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
24/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 587 000 €7 338 €/m² 7 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 11 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SADE 31 m² 178 002 € 5 742 €
9 RUE SADE 29 m² 120 002 € 4 138 €
9 RUE SADE 39 m² 235 014 € 6 026 €
6 RUE SADE 89 m² 394 982 € 4 438 €
6 RUE SADE 81 m² 634 068 € 7 828 €
6 RUE SADE 89 m² 139 997 € 1 573 €
7 RUE SADE 32 m² 220 000 € 6 875 €
7 RUE SADE 68 m² 134 164 € 1 973 €
5 RUE SADE 25 m² 236 200 € 9 448 €
4 PL NATIONALE 63 m² 484 974 € 7 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 11 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sade
Fourchette courante5 699 – 8 243 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sade ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Sade51 ventes depuis 2014 · 6 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Sade à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Sade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 26 m² à 269 000 €, soit 10 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sade ?

Oui : 10 346 €/m² contre 6 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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