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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Sade › n° 31

31 Rue Sade, Antibes

Vendu 207 772 € (7 991 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 531 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Sade6 026 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Antibes5 604 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 991 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Sade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 554 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 207 772 €7 991 €/m² 7 991 €
23/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 207 622 €7 985 €/m² 7 985 €
10/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 209 000 €6 531 €/m² 6 531 €
04/05/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
19/05/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €
19/05/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 103 € 14 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SADE 193 m² 820 057 € 4 249 €
25 RUE SADE 83 m² 498 249 € 6 003 €
25 RUE SADE 35 m² 409 990 € 11 714 €
27 RUE SADE 45 m² 248 490 € 5 522 €
35 RUE SADE 32 m² 250 016 € 7 813 €
35 RUE SADE 32 m² 224 096 € 7 003 €
35 RUE SADE 39 m² 569 985 € 14 615 €
28 RUE JAMES CLOSE 40 m² 214 800 € 5 370 €
37 RUE SADE 41 m² 230 010 € 5 610 €
37 RUE SADE 41 m² 197 005 € 4 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sade
Fourchette courante5 700 – 8 245 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sade ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune0 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Sade51 ventes depuis 2014 · 6 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Sade à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Sade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 26 m² à 207 772 €, soit 7 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sade ?

Oui : 7 991 €/m² contre 6 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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