France › Antibes › Vieille Ville › Rue Doc Rostan › n° 8

8 Rue Doc Rostan, Antibes

Vendu 121 633 € (3 379 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1824 · CP 0660044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Doc Rostan6 034 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Antibes5 476 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 059 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1824

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 379 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Doc Rostan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 379 € À 5 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 633 €3 379 €/m² 3 379 €

30/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 218 280 €5 744 €/m² 5 744 €

08/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 710 €5 334 €/m² 5 334 €

16/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Doc Rostan, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %6 043 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2022 n° 1 B+17 %7 048 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−48 %3 162 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019 n° 5+20 %7 233 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−10 %5 447 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−17 %5 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016 n° 11+1 %6 100 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+4 %6 292 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019

RUE DOC ROSTANMÉDIANE DE LA RUE 6 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %5 698 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2022 n° 6−18 %4 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI4 474 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+3 %6 223 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−10 %5 423 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Doc Rostan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 379 € 11 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DOC ROSTAN 36 m² 121 644 € 3 379 €

8 RUE DOC ROSTAN 38 m² 218 272 € 5 744 €

10 RUE DOC ROSTAN 68 m² 544 408 € 8 006 €

2 RUE PAUL MARTELLI 24 m² 201 960 € 8 415 €

2 RUE PAUL MARTELLI 28 m² 169 008 € 6 036 €

1 B RUE DOC ROSTAN 41 m² 210 002 € 5 122 €

1 B RUE DOC ROSTAN 41 m² 367 975 € 8 975 €

5 RUE DOC ROSTAN 30 m² 254 010 € 8 467 €

5 RUE DOC ROSTAN 60 m² 360 000 € 6 000 €

5 RUE DOC ROSTAN 68 m² 703 256 € 10 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 379 € à 11 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Docteur Rostan

Fourchette courante3 249 – 8 846 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2023

Voir Rue Docteur Rostan ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+2 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Doc Rostan50 ventes depuis 2014 · 6 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Doc Rostan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Doc Rostan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 36 m² à 121 633 €, soit 3 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rostan ?

Non : 3 379 €/m² contre 6 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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