France › Antibes › Vieille Ville › Rue Doc Rostan › n° 11

11 Rue Doc Rostan, Antibes

Vendu 785 000 € (11 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0660086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Doc Rostan6 034 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Antibes5 472 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 235 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 11 214 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Doc Rostan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 11 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 785 000 €11 214 €/m² 11 214 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 574 010 €8 200 €/m² 8 200 €

27/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Doc Rostan, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %3 162 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019 n° 5+20 %7 233 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−19 %4 894 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−17 %5 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13+4 %6 292 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 17−10 %5 417 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−54 %2 753 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2016

RUE DOC ROSTANMÉDIANE DE LA RUE 6 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %6 067 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 6−18 %4 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2020 n° 8−19 %4 904 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+3 %6 223 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−10 %5 423 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Doc Rostan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 584 € 14 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DOC ROSTAN 70 m² 784 980 € 11 214 €

7 RUE DOC ROSTAN 45 m² 199 980 € 4 444 €

7 RUE DOC ROSTAN 25 m² 150 000 € 6 000 €

7 RUE DOC ROSTAN 47 m² 230 018 € 4 894 €

2 RUE PAUL MARTELLI 28 m² 169 008 € 6 036 €

2 RUE PAUL MARTELLI 24 m² 201 960 € 8 415 €

5 RUE DOC ROSTAN 30 m² 254 010 € 8 467 €

5 RUE DOC ROSTAN 214 m² 750 070 € 3 505 €

5 RUE DOC ROSTAN 60 m² 360 000 € 6 000 €

5 RUE DOC ROSTAN 68 m² 703 256 € 10 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 584 € à 14 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Rostan

Fourchette courante3 248 – 8 843 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2023

Voir Rue Docteur Rostan ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+2 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 785 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Doc Rostan45 ventes depuis 2014 · 6 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Doc Rostan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Doc Rostan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 70 m² à 785 000 €, soit 11 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rostan ?

Oui : 11 214 €/m² contre 6 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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