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France › Antibes › Vieille Ville › Boulevard d Aguillon › n° 44

44 Boulevard d Aguillon, Antibes

Vendu 130 000 € (8 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0660039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Boulevard d Aguillon, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 895 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard d Aguillon5 826 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Antibes6 026 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard d Aguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 872 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
18/10/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €
09/07/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
27/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 345 € 18 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP AUBERNON 64 m² 444 992 € 6 953 €
13 IMP AUBERNON 30 m² 157 500 € 5 250 €
11 IMP AUBERNON 85 m² 518 330 € 6 098 €
26 RUE DES CASEMATES 73 m² 519 979 € 7 123 €
26 RUE DES CASEMATES 31 m² 162 006 € 5 226 €
26 RUE DES CASEMATES 50 m² 230 000 € 4 600 €
18 RUE DES CASEMATES 48 m² 438 096 € 9 127 €
25 RUE AUBERNON 44 m² 801 372 € 18 213 €
28 RUE AUBERNON 36 m² 235 152 € 6 532 €
28 RUE AUBERNON 28 m² 299 992 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 18 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Aguillon
Fourchette courante5 425 – 7 659 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Aguillon ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut2.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard d Aguillon74 ventes depuis 2014 · 5 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard d Aguillon à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard d Aguillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 16 m² à 130 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Aguillon ?

Oui : 8 125 €/m² contre 5 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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