France › Antibes › Laval › Avenue Reibaud › n° 45

45 Avenue Reibaud, Antibes

Vendu 200 000 € (2 985 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0616033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 492 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Reibaud4 456 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Laval3 949 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Antibes4 795 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0436 + BI0395 + BI0142 + BI0367 + BI0434 + BI0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 985 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Reibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

23/01/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 200 €4 317 €/m² 4 317 €

02/12/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/10/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

26/09/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 777 100 €6 167 €/m² 6 167 €

02/10/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 462 000 €4 714 €/m² 4 714 €

31/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 220 €3 442 €/m² 3 442 €

11/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

08/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

09/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

05/01/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 550 €3 847 €/m² 3 847 €

28/07/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 28/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 640 000 €5 079 €/m² 5 079 €

23/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

26/10/2020 n° 45 · Appartement 26/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 155 000 €1 396 €/m² 1 396 €

30/09/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

26/07/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 500 €2 843 €/m² 2 843 €

30/03/2018 n° 45 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 510 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

15/02/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 402 000 €4 467 €/m² 4 467 €

20/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/02/2017 n° 45 · Maison 20/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 850 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/09/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

08/09/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/08/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

08/02/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

03/11/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Reibaud, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+70 %7 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 31−11 %3 950 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 41−5 %4 222 €/m²Appt 44 m² · 24 ventes · 2025 n° 43+94 %8 631 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 47−16 %3 761 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 49+4 %4 636 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE REIBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 456 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−8 %4 112 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 36+63 %7 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 38−18 %3 645 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 40+96 %8 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 52−6 %4 187 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 56+7 %4 777 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Reibaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 239 € 6 673 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV REIBAUD 43 m² 221 880 € 5 160 €

49 AV REIBAUD 67 m² 150 013 € 2 239 €

49 AV REIBAUD 43 m² 214 011 € 4 977 €

49 AV REIBAUD 55 m² 268 290 € 4 878 €

49 AV REIBAUD 55 m² 240 020 € 4 364 €

45 AV REIBAUD 98 m² 461 972 € 4 714 €

45 AV REIBAUD 29 m² 111 563 € 3 847 €

45 AV REIBAUD 48 m² 184 992 € 3 854 €

45 AV REIBAUD 63 m² 219 996 € 3 492 €

45 AV REIBAUD 48 m² 165 216 € 3 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 6 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Reibaud

Fourchette courante4 109 – 5 197 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Reibaud ↗

Laval

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune22ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-18 %

Voir Laval ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Reibaud154 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval720 ventes · 3 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Reibaud à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Reibaud a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 67 m² à 200 000 €, soit 2 985 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Reibaud ?

Non : 2 985 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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