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France › Antibes › Laval › Avenue Reibaud › n° 31

31 Avenue Reibaud, Antibes

Vendu 311 000 € (4 785 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 066007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 950 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Reibaud4 456 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Laval3 949 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes4 766 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0499 + BL0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 785 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Reibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 288 € À 5 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €
24/02/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
18/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €
08/01/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
30/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 250 €4 419 €/m² 4 419 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
20/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
23/02/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
15/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 750 €3 288 €/m² 3 288 €
19/01/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 447 € 5 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV REIBAUD 100 m² 418 700 € 4 187 €
18 AV MARIE GUIGNON 52 m² 238 004 € 4 577 €
7 PAS CAUVI 47 m² 115 009 € 2 447 €
7 PAS CAUVI 73 m² 324 996 € 4 452 €
7 PAS CAUVI 44 m² 185 020 € 4 205 €
7 PAS CAUVI 48 m² 235 008 € 4 896 €
7 PAS CAUVI 79 m² 375 961 € 4 759 €
7 PAS CAUVI 48 m² 184 992 € 3 854 €
7 PAS CAUVI 47 m² 208 022 € 4 426 €
7 PAS CAUVI 32 m² 138 016 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Reibaud
Fourchette courante4 109 – 5 197 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Reibaud ↗
Laval
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune22ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Laval ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Reibaud154 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval720 ventes · 3 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Reibaud à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Reibaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 65 m² à 311 000 €, soit 4 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Reibaud ?

Oui : 4 785 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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