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France › Antibes › Le Cap › Avenue Philippe Rochat › n° 6

6 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 317 690 € (4 021 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 061604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 597 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Le Cap6 984 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Antibes9 554 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 021 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 317 690 €4 021 €/m² 4 021 €
15/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
28/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 350 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 992 € 16 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 021 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD DE LA GAROUPE 131 m² 784 952 € 5 992 €
23 AV DE L ANTIQUITE 62 m² 510 012 € 8 226 €
23 AV DE L ANTIQUITE 46 m² 450 018 € 9 783 €
60 AV DES PINS DU CAP 84 m² 889 980 € 10 595 €
586 BD DE LA GAROUPE 26 m² 194 012 € 7 462 €
586 BD DE LA GAROUPE 55 m² 579 975 € 10 545 €
586 BD DE LA GAROUPE 65 m² 424 970 € 6 538 €
9013 AV DES FLEURS CAP 170 m² 2 850 050 € 16 765 €
Les comparables retenus s'étalent de 5 992 € à 16 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guide
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Guide ↗
Le Cap
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Cap ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+109 %
Rendement brut2.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap605 ventes · 6 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 9 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 79 m² à 317 690 €, soit 4 021 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Oui : 4 021 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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