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France › Antibes › Laval › Avenue Philippe Rochat › n° 5

5 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 166 000 € (4 049 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 066005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 611 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Laval3 917 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Antibes5 019 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0322 + BL0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 049 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 5 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €
11/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 900 €4 889 €/m² 4 889 €
20/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 660 €3 797 €/m² 3 797 €
20/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 300 €4 320 €/m² 4 320 €
27/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
10/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
09/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €
09/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
05/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 500 €5 841 €/m² 5 841 €
06/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €
21/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €
15/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
16/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
05/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €
26/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
15/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
15/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 500 €3 012 €/m² 3 012 €
03/04/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €
02/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 560 €3 187 €/m² 3 187 €
17/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 250 €4 299 €/m² 4 299 €
28/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 935 € 6 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PHILIPPE ROCHAT 42 m² 207 984 € 4 952 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 31 m² 59 985 € 1 935 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 63 m² 177 030 € 2 810 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 71 m² 185 026 € 2 606 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 49 m² 331 436 € 6 764 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 154 014 € 2 702 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 68 m² 239 972 € 3 529 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 209 988 € 3 684 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 68 m² 209 984 € 3 088 €
1 AV PHILIPPE ROCHAT 74 m² 249 972 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 6 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe Rochat
Fourchette courante3 578 – 4 804 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe Rochat ↗
Laval
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Laval ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval693 ventes · 3 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 41 m² à 166 000 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Oui : 4 049 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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