France › Antibes › Laval › Avenue Philippe Rochat › n° 1

1 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 331 440 € (6 764 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0660075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Laval3 917 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes5 048 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 6 764 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 6 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 331 440 €6 764 €/m² 6 764 €

30/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

11/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

02/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

12/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

09/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 000 €4 347 €/m² 4 347 €

10/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

14/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

06/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 565 €5 835 €/m² 5 835 €

18/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

23/06/2014 n° 1 · Appartement 23/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Philippe Rochat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 5−6 %3 618 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025 n° 11 B+10 %4 231 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 13−37 %2 436 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 15−3 %3 725 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 17+23 %4 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 21−27 %2 824 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2025 n° 27+20 %4 615 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE PHILIPPE ROCHATMÉDIANE DE LA RUE 3 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 597 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−19 %3 126 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−22 %3 000 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+103 %7 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 28−17 %3 209 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Philippe Rochat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 742 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD GENERAL VAUTRIN 35 m² 220 010 € 6 286 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 41 m² 169 986 € 4 146 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 41 m² 239 481 € 5 841 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 55 m² 252 010 € 4 582 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 41 m² 135 013 € 3 293 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 41 m² 146 985 € 3 585 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 55 m² 268 895 € 4 889 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 212 007 € 4 157 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 54 m² 194 994 € 3 611 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 42 m² 134 988 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Rochat

Fourchette courante3 578 – 4 804 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Laval

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

Voir Laval ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval693 ventes · 3 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 49 m² à 331 440 €, soit 6 764 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Oui : 6 764 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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