France › Antibes › Laval › Avenue Philippe Rochat › n° 13

13 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 380 000 € (2 436 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 0660037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Laval5 242 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Antibes6 114 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN668 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 436 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Philippe Rochat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 17/11/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 380 000 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Philippe Rochat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 356 €/m²Appt 49 m² · 22 ventes · 2025 n° 5−6 %3 618 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025 n° 11 B+10 %4 231 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 15−3 %3 725 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 17+23 %4 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 21−27 %2 824 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2025 n° 27+20 %4 615 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE PHILIPPE ROCHATMÉDIANE DE LA RUE 3 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 597 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−19 %3 126 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−22 %3 000 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+103 %7 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 28−17 %3 209 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Philippe Rochat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 474 € 11 400 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV PHILIPPE ROCHAT 60 m² 285 000 € 4 750 €

42 AV MAS ENSOLEILLE 95 m² 480 035 € 5 053 €

6 AV MAS ENSOLEILLE 95 m² 330 030 € 3 474 €

9002 AV MAS ENSOLEILLE 75 m² 384 975 € 5 133 €

50 AV MAS ENSOLEILLE 76 m² 618 108 € 8 133 €

43 AV MAS ENSOLEILLE 94 m² 604 984 € 6 436 €

8 AV MAS ENSOLEILLE 85 m² 387 770 € 4 562 €

19 AV MAS ENSOLEILLE 75 m² 543 525 € 7 247 €

26 AV PHILIPPE ROCHAT 80 m² 625 040 € 7 813 €

29 AV MAS ENSOLEILLE 67 m² 250 848 € 3 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 474 € à 11 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Rochat

Fourchette courante4 343 – 6 619 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Philippe Rochat ↗

Laval

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

Voir Laval ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 025 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval693 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2016, maison de 156 m² à 380 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Non : 2 436 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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