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France › Antibes › Laval › Avenue Philippe Rochat › n° 21

21 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 200 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 066007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 818 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Laval3 917 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Antibes4 887 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
24/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €
29/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 862 €3 730 €/m² 3 730 €
10/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
03/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
24/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
15/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
23/04/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 900 €2 267 €/m² 2 267 €
09/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €
20/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
06/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 000 €1 209 €/m² 1 209 €
07/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 500 €2 580 €/m² 2 580 €
07/08/2015 n° 21 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 163 000 €1 058 €/m² 1 058 €
20/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
06/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
28/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 236 € 6 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV PHILIPPE ROCHAT 81 m² 266 814 € 3 294 €
15 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 189 975 € 3 725 €
15 AV PHILIPPE ROCHAT 72 m² 270 000 € 3 750 €
15 AV PHILIPPE ROCHAT 72 m² 249 984 € 3 472 €
15 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 235 008 € 4 608 €
27 AV PHILIPPE ROCHAT 33 m² 178 002 € 5 394 €
56 AV REIBAUD 87 m² 393 327 € 4 521 €
64 AV REIBAUD 46 m² 165 002 € 3 587 €
27 AV PHILIPPE ROCHAT 26 m² 173 498 € 6 673 €
56 AV REIBAUD 34 m² 170 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 6 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe Rochat
Fourchette courante3 573 – 4 779 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe Rochat ↗
Laval
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Laval ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval693 ventes · 3 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 56 m² à 200 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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