CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Mirabeau › n° 3

3 Avenue Mirabeau, Antibes

Vendu 241 000 € (6 179 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 061603 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Mirabeau6 377 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Antibes5 039 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 999 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 179 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 048 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €
25/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI6 179 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 5−4 %6 152 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 7+6 %6 785 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 9−8 %5 882 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %6 261 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025n° 16−12 %5 609 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025n° 18−14 %5 500 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 476 € 5 142 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV AMIRAL COURBET 64 m² 280 000 € 4 375 €
5 AV AMIRAL COURBET 81 m² 234 981 € 2 901 €
5 AV AMIRAL COURBET 70 m² 178 990 € 2 557 €
5 AV AMIRAL COURBET 24 m² 90 504 € 3 771 €
5 AV AMIRAL COURBET 50 m² 249 900 € 4 998 €
5 AV AMIRAL COURBET 25 m² 110 000 € 4 400 €
5 AV AMIRAL COURBET 57 m² 185 022 € 3 246 €
5 AV AMIRAL COURBET 70 m² 245 000 € 3 500 €
5 AV AMIRAL COURBET 40 m² 172 000 € 4 300 €
5 AV AMIRAL COURBET 49 m² 162 484 € 3 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 5 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Amiral Courbet
Fourchette courante4 140 – 6 819 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Amiral Courbet ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-7 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Mirabeau37 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Mirabeau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 39 m² à 241 000 €, soit 6 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Non : 6 179 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien