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France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Gazan › n° 4

4 Avenue Gazan, Antibes

Vendu 260 000 € (5 417 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0660019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 271 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Gazan4 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 461 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 414 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 8 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €
04/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €
31/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 313 500 €6 531 €/m² 6 531 €
11/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 600 €3 913 €/m² 3 913 €
27/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 500 €4 448 €/m² 4 448 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 942 560 €8 727 €/m² 8 727 €
23/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €
09/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 000 €4 208 €/m² 4 208 €
29/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
19/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €
17/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €
29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 11 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MARECHAL REILLE 70 m² 255 010 € 3 643 €
8 AV MARECHAL REILLE 53 m² 294 998 € 5 566 €
10 AV MARECHAL REILLE 62 m² 200 012 € 3 226 €
10 AV MARECHAL REILLE 47 m² 205 014 € 4 362 €
10 AV MARECHAL REILLE 47 m² 199 985 € 4 255 €
6 AV MARECHAL REILLE 71 m² 410 025 € 5 775 €
6 AV MARECHAL REILLE 46 m² 263 994 € 5 739 €
6 AV MARECHAL REILLE 45 m² 265 995 € 5 911 €
6 AV MARECHAL REILLE 86 m² 560 032 € 6 512 €
17 BD ALBERT 1ER 63 m² 160 020 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gazan
Fourchette courante4 246 – 5 544 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gazan ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gazan96 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gazan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gazan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 48 m² à 260 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gazan ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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