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France › Antibes › Ponteil › Avenue Gazan › n° 22

22 Avenue Gazan, Antibes

Vendu 365 000 € (5 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0660015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gazan4 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 299 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 596 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 214 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 5 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €
23/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €
06/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 500 €5 350 €/m² 5 350 €
22/06/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 9 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DAUDEL 105 m² 964 005 € 9 181 €
26 BD MARECHAL FOCH 69 m² 409 998 € 5 942 €
26 BD MARECHAL FOCH 69 m² 290 007 € 4 203 €
26 BD MARECHAL FOCH 53 m² 265 000 € 5 000 €
26 BD MARECHAL FOCH 53 m² 286 624 € 5 408 €
28 BD MARECHAL FOCH 58 m² 140 012 € 2 414 €
18 AV DES FRERES ROUSTAN 112 m² 308 000 € 2 750 €
24 BD MARECHAL FOCH 59 m² 260 013 € 4 407 €
24 BD MARECHAL FOCH 57 m² 277 989 € 4 877 €
24 BD MARECHAL FOCH 57 m² 194 997 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 9 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gazan
Fourchette courante4 246 – 5 544 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gazan ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune0 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Gazan96 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Gazan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Gazan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 70 m² à 365 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gazan ?

Oui : 5 214 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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