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France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Gazan › n° 14

14 Avenue Gazan, Antibes

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0660015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Gazan, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gazan4 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes5 420 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0144 + BS0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 6 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 392 000 €6 031 €/m² 6 031 €
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
04/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
27/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
05/04/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €
19/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
15/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
23/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
15/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 351 € 7 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD MARECHAL FOCH 72 m² 284 976 € 3 958 €
15 AV GAZAN 66 m² 269 544 € 4 084 €
12 AV GAZAN 69 m² 395 025 € 5 725 €
12 AV GAZAN 86 m² 355 008 € 4 128 €
12 AV GAZAN 86 m² 392 590 € 4 565 €
15 AV GAZAN 76 m² 299 972 € 3 947 €
15 AV GAZAN 25 m² 105 500 € 4 220 €
15 AV GAZAN 72 m² 265 032 € 3 681 €
15 AV GAZAN 76 m² 424 992 € 5 592 €
29 BD MARECHAL FOCH 58 m² 330 020 € 5 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 351 € à 7 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gazan
Fourchette courante4 246 – 5 544 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gazan ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Gazan96 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Gazan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Gazan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gazan ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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