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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 11

11 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 1 661 000 € (3 468 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0660029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Les Prugnons5 659 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Antibes6 387 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 094 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2024 n° 11 · Maison · 10 p. 02/08/2024 · MAISON · 479 M² Maison 479 m² 1 661 000 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 11 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE NICE 65 m² 509 990 € 7 846 €
9001 ALL DES PHALENES 280 m² 1 599 920 € 5 714 €
18 AV DE NICE 112 m² 840 448 € 7 504 €
245 CHE DES OLIVIERS 136 m² 770 032 € 5 662 €
301 CHE DES OLIVIERS 112 m² 1 050 000 € 9 375 €
188 CHE DES OLIVIERS 171 m² 669 978 € 3 918 €
9011 AV JULES GREC 145 m² 1 373 875 € 9 475 €
9206 AV JULES GREC 85 m² 524 960 € 6 176 €
9010 CHE DE LA PAROUQUINE 77 m² 361 977 € 4 701 €
29 AV MAS ENSOLEILLE 67 m² 250 848 € 3 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 11 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 1,66 M€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 287 €
479 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 5 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 479 m² à 1 661 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 3 468 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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