CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annonay › Centre Ville › Rue Franki Kramer › n° 10

10 Rue Franki Kramer, Annonay

Vendu 32 000 € (593 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0710046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Franki Kramer, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Franki Kramer1 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Annonay1 155 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 606 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 593 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Franki Kramer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 370 € À 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €
20/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 39 900 €554 €/m² 554 €
23/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 21 000 €420 €/m² 420 €
15/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE TRACHIN 81 m² 64 962 € 802 €
3 RUE DE TRACHIN 31 m² 37 014 € 1 194 €
3 RUE DE TRACHIN 123 m² 56 949 € 463 €
3 RUE FRANKI KRAMER 27 m² 33 993 € 1 259 €
3 RUE FRANKI KRAMER 78 m² 95 004 € 1 218 €
3 RUE DE TRACHIN 47 m² 56 588 € 1 204 €
3 RUE DE TRACHIN 31 m² 23 498 € 758 €
3 RUE FRANKI KRAMER 28 m² 34 496 € 1 232 €
3 RUE DE TRACHIN 37 m² 32 042 € 866 €
7 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 36 480 € 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franki Kramer
Fourchette courante849 – 1 282 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franki Kramer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-21 %
Rendement brut9.3 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Franki Kramer48 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Franki Kramer à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Franki Kramer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 54 m² à 32 000 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franki Kramer ?

Non : 593 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien