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France › Annonay › Centre Ville › Rue Franki Kramer › n° 3

3 Rue Franki Kramer, Annonay

Vendu 95 000 € (1 218 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Franki Kramer1 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Annonay1 156 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Franki Kramer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 1 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
08/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
11/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 500 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
360 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FRANKI KRAMER 54 m² 32 022 € 593 €
10 RUE FRANKI KRAMER 72 m² 39 888 € 554 €
2 RUE FRANKI KRAMER 257 m² 95 090 € 370 €
2 RUE DE TRACHIN 47 m² 39 997 € 851 €
2 RUE DE TRACHIN 85 m² 67 490 € 794 €
2 RUE DE TRACHIN 83 m² 60 009 € 723 €
2 RUE DE TRACHIN 115 m² 125 235 € 1 089 €
2 RUE DE TRACHIN 25 m² 9 000 € 360 €
2 RUE DE TRACHIN 30 m² 34 500 € 1 150 €
1 RUE PIQUET 67 m² 97 150 € 1 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franki Kramer
Fourchette courante849 – 1 282 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franki Kramer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-21 %
Rendement brut10.4 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Franki Kramer48 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Franki Kramer à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Franki Kramer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 78 m² à 95 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franki Kramer ?

Oui : 1 218 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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