France › Annonay › Centre Ville › Rue de Trachin › n° 3

3 Rue de Trachin, Annonay

Vendu 23 500 € (758 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 071008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Trachin, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3802 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Trachin827 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annonay1 155 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 758 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Trachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 463 € À 1 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 23 500 €758 €/m² 758 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

30/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 600 €1 204 €/m² 1 204 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

04/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 57 000 €463 €/m² 463 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 040 €866 €/m² 866 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

04/09/2018 n° 3 · Appartement 04/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 500 €653 €/m² 653 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 34 000 €810 €/m² 810 €

27/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 17 500 €565 €/m² 565 €

20/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 500 €661 €/m² 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Trachin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI802 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DE TRACHINMÉDIANE DE LA RUE 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %703 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 1 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE TRACHIN 115 m² 125 235 € 1 089 €

2 RUE DE TRACHIN 83 m² 60 009 € 723 €

2 RUE DE TRACHIN 85 m² 67 490 € 794 €

2 RUE DE TRACHIN 47 m² 39 997 € 851 €

2 RUE DE TRACHIN 30 m² 34 500 € 1 150 €

3 PL DE LA LIBERTE 54 m² 71 010 € 1 315 €

4 PL DE LA LIBERTE 97 m² 61 983 € 639 €

4 PL DE LA LIBERTE 44 m² 20 988 € 477 €

4 PL DE LA LIBERTE 58 m² 33 988 € 586 €

11 RUE BOISSY D ANGLAS 65 m² 30 030 € 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Trachin

Fourchette courante848 – 1 159 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-21 %

Rendement brut8.3 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 24 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Trachin28 ventes depuis 2014 · 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Trachin à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Trachin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 31 m² à 23 500 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trachin ?

Non : 758 €/m² contre 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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