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France › Annonay › Centre Ville › Rue Franki Kramer › n° 9

9 Rue Franki Kramer, Annonay

Vendu 71 870 € (1 261 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0710015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Franki Kramer, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 101 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Franki Kramer1 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Annonay1 151 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AN0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 261 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Franki Kramer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 870 €1 261 €/m² 1 261 €
16/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €
18/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 200 €1 408 €/m² 1 408 €
27/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 750 €1 101 €/m² 1 101 €
19/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €
02/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 500 €1 221 €/m² 1 221 €
08/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 750 €1 083 €/m² 1 083 €
28/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
29/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 27 500 €655 €/m² 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 1 634 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 36 480 € 640 €
13 RUE FRANKI KRAMER 89 m² 101 638 € 1 142 €
13 RUE FRANKI KRAMER 36 m² 18 000 € 500 €
13 RUE FRANKI KRAMER 110 m² 72 050 € 655 €
13 RUE FRANKI KRAMER 39 m² 32 994 € 846 €
7 PL MAYOL 70 m² 77 980 € 1 114 €
21 RUE FRANKI KRAMER 106 m² 145 008 € 1 368 €
10 RUE FRANKI KRAMER 72 m² 39 888 € 554 €
10 RUE FRANKI KRAMER 54 m² 32 022 € 593 €
8 PL GRENETTE 199 m² 272 033 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 1 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franki Kramer
Fourchette courante849 – 1 282 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franki Kramer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-21 %
Rendement brut9.5 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Franki Kramer48 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Franki Kramer à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Franki Kramer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 57 m² à 71 870 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franki Kramer ?

Oui : 1 261 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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