France › Annonay › Centre Ville › Rue Franki Kramer › n° 13

13 Rue Franki Kramer, Annonay

Vendu 33 000 € (846 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0710023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13692 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Franki Kramer1 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville909 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Annonay1 160 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 846 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Franki Kramer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

29/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

29/12/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

21/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 101 660 €1 142 €/m² 1 142 €

24/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 500 €550 €/m² 550 €

07/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 28 500 €731 €/m² 731 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 600 €1 108 €/m² 1 108 €

10/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 600 €1 123 €/m² 1 123 €

08/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 27 000 €692 €/m² 692 €

15/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Franki Kramer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %1 232 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−13 %954 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+1 %1 103 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI692 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 17−64 %391 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015 n° 19−14 %940 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−21 %863 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2022 n° 29−42 %634 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2019 n° 35−11 %975 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2023

RUE FRANKI KRAMERMÉDIANE DE LA RUE 1 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−66 %370 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021 n° 10−55 %487 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

333 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL MAYOL 70 m² 77 980 € 1 114 €

7 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 36 480 € 640 €

9 RUE FRANKI KRAMER 42 m² 34 986 € 833 €

9 RUE FRANKI KRAMER 43 m² 52 503 € 1 221 €

9 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 71 877 € 1 261 €

9 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 132 981 € 2 333 €

9 RUE FRANKI KRAMER 52 m² 73 216 € 1 408 €

9 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 62 985 € 1 105 €

9 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 62 757 € 1 101 €

9 RUE FRANKI KRAMER 57 m² 61 731 € 1 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franki Kramer

Fourchette courante849 – 1 289 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-21 %

Rendement brut8.8 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Franki Kramer48 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Franki Kramer à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Franki Kramer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 39 m² à 33 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franki Kramer ?

Non : 846 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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