France › Annonay › Centre Ville › Rue Franki Kramer › n° 19

19 Rue Franki Kramer, Annonay

Vendu 79 000 € (940 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0710014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Franki Kramer, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19940 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Franki Kramer1 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annonay1 150 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 940 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Franki Kramer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 1 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

06/03/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 102 750 €1 129 €/m² 1 129 €

14/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

13/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

16/02/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 77 000 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Franki Kramer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %1 232 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−13 %954 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+1 %1 103 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−35 %712 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−64 %391 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI940 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 21−16 %912 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2022 n° 29−42 %634 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2019 n° 35−11 %975 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2023

RUE FRANKI KRAMERMÉDIANE DE LA RUE 1 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−66 %370 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021 n° 10−55 %487 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE FRANKI KRAMER 51 m² 44 013 € 863 €

2 PL MAYOL 112 m² 70 000 € 625 €

7 PL MAYOL 70 m² 77 980 € 1 114 €

1 RUE EPIPHANIE 99 m² 49 995 € 505 €

4 RUE ETROITE 120 m² 79 320 € 661 €

13 RUE FRANKI KRAMER 36 m² 18 000 € 500 €

13 RUE FRANKI KRAMER 110 m² 72 050 € 655 €

13 RUE FRANKI KRAMER 39 m² 32 994 € 846 €

13 RUE FRANKI KRAMER 89 m² 101 638 € 1 142 €

4 PL MAYOL 125 m² 120 000 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franki Kramer

Fourchette courante849 – 1 282 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-21 %

Rendement brut10.3 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Franki Kramer48 ventes depuis 2014 · 1 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Franki Kramer à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Franki Kramer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 84 m² à 79 000 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franki Kramer ?

Non : 940 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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