France › Annemasse › Rue du Beulet › n° 2

2 Rue du Beulet, Annemasse

Vendu 90 000 € (2 045 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7410054 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue du Beulet4 456 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Annemasse3 500 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A4779

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Beulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 276 740 €2 214 €/m² 2 214 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 331 000 €2 648 €/m² 2 648 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

10/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Beulet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 788 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−47 %2 358 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 55−11 %3 957 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 63−31 %3 060 €/m²Appt 168 m² · vendu 2017

RUE DU BEULETMÉDIANE DE LA RUE 4 456 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 160 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+2 %4 567 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−1 %4 393 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+4 %4 646 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+18 %5 259 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+8 %4 820 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+81 %8 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 46−48 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 62+15 %5 124 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Beulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 321 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BEULET 46 m² 124 016 € 2 696 €

1 RUE DU BEULET 52 m² 185 016 € 3 558 €

1 RUE DU BEULET 52 m² 144 976 € 2 788 €

4 RUE DU PETIT MALBRANDE 101 m² 309 969 € 3 069 €

7 RUE LEON GUERSILLON 43 m² 173 333 € 4 031 €

7 RUE LEON GUERSILLON 43 m² 144 007 € 3 349 €

7 RUE LEON GUERSILLON 43 m² 129 989 € 3 023 €

7 RUE LEON GUERSILLON 76 m² 249 660 € 3 285 €

4 RUE DU PETIT MALBRANDE 29 m² 93 989 € 3 241 €

4 RUE DU PETIT MALBRANDE 29 m² 116 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Beulet

Fourchette courante2 789 – 4 466 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Beulet ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Beulet40 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Beulet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Beulet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 44 m² à 90 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beulet ?

Non : 2 045 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Beulet